楼盘简介
设计概念——新都市建筑 塑造城市综合体——强调沿中山路及新宁路主里面观赏面，强化商业住宅建筑恢宏大气的建筑性格及建筑高度，打造城市标志性天际线。这些 的标志性建筑，非但不会因时代的变迁而更新，反而会因其代表着城市的文脉，体现出当代的时代感。 打造 住宅区——本项目主要由商业服务式公寓及国际化住宅社区等多种功能服务设施组成，以多样符合的建筑形态展示，形成标志性的建筑群形象。综合体的打造有利于更好地聚集和整合社会资源，促进当地商业住区的集聚化、集约化和集群化发展。 建筑元素 建筑风格采取都市味浓郁的清新淡雅的现代设计风格，并适当增加活跃元素及色彩。体现为具有开拓精神的现代风格与地方文化共融。既锐意进取、又具有文脉传承的现代建筑。建筑以现代的体量对比为基础，采用淡雅的主色调，并增加暖色调活跃元素。既符合项目地段的都市味，也有效地增强人文气氛。 功能分析 小区以 园林为核心，建筑布局以景观为导向，分为以下几个层次： 背面沿街设置四栋高层住宅，作为小区的北向屏障，住宅南望园林，背面看清远山景景观，同事沿道路设置沿街商铺，增加商业价值。 小区 设置会所及 大园林，以东南亚风格为主题，打造 社区园林，作为小区内部主要景观元素。 小区南面设置两栋一梯四户高层住宅，南面临街，背面望 园林景观，同时保证户型的通风采光。 小区南端设置四层大型商业综合体，引进大型百货及***，形成商业主力店，上面设置 公寓，也可作为公寓式酒店。 交通分析 整个小区的交通体系分为三个级别：级：小区外部城市干道，第二级：小区内部干道，第三级：小区次级道路。整个小区在地上和地下均设有停车设施，出入口分别设在整个小区的主入口处，方便小区居民使用，并且在小区内部设计的两个进入地下车库的人行出入口。 小区组团内为整体的大园林，中间布置滨水栈道，生活休闲广场，康体泳池，儿童游戏天地等功能，提升小区的配***形象。 商业分析 本项目设计以“大型集中主力店+新型街区商业+ 住宅豪宅”的形式出现，形成主次主力店结合、多业态经营的立体商业系统。 大型标志性建筑将通过打造标杆建筑及引入大型昭示性商家，成为带动项目整体商业的龙头。设计中采取集中商业与街区式商业相结合的形式，充分挖掘上午与商业价值。 街区商业将以街铺的形式，回归广东传统商业精神，又具有当代都市时代感的新形式。业态组合上以餐饮，娱乐为主，使商铺临街面化。
